Real Estate Journal

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契約書への署名前に以下の事項を考慮しましょう。

• 賃貸物件候補の厳密な点検を行った際に複数の問題を発見した場合、 実費でこの問題を解決することを家主に伝え、この問題を家賃値引きの交渉材料として使いましょう。 家主の多くは、住人に責任感があり物件状態を良好に維持できるという印象を受けた場合には家賃の引き下げに応じます。
• 家主に家賃の支払期限と延滞家賃の処理について尋ねましょう。 また、支払延滞金に対する追加料金の有無を確認しましょう。
• 前金と敷金の金額、 また、どれが払戻し可能なアイテムであるか確認しましょう。
• 物件に子供の住居が許可されているか確認しましょう。
• 訪問客の宿泊が許可されているか、 また、親戚の滞在が許されている期間を確認しましょう。
• ペットを飼うことが許可されているか、また、ペットの種類に制限があるかを確認しましょう。 （蛇やトカゲなどや、大型動物、騒々しい動物は普通は禁止されています。）
• 家賃以外の別途料金があるか、 また、住宅所有者組合や警備、駐車場にかかる料金があるかを確認しましょう。 また、プールの使用料金やプール使用に関する月々の支払いがあるかを確認しましょう。
• レンターズ保険に加入することは義務的であるか、また、その加入にかかる金額を確認しましょう。
• 契約書の一部を必ず保管すること。 契約内容の確認の際に、また契約内容に従うに当たり有利になります。